専門知識コラム
2020年02月10日

外壁の黒ずみが発生する原因とは

外壁の黒ずみが発生する原因とは

新築の際にはピカピカの外壁も、築年数が経つことによって徐々に汚れていってしまいます。そんな汚れの中でも、見た目の悪さが際立つのが『黒ずみ』です。そう簡単にはキレイにできなさそうな印象を受けるかもしれません。今回はそんな外壁の黒ずみ汚れについて、原因やキレイにする方法などご紹介いたします。

外壁の汚れの種類

外壁が汚れてしまう原因ですが、まずいくつかの種類があります。最も多いのが、ホコリや花粉、排気ガスなどの空気中を舞っている物質が付着してしまうことによる汚れです。外壁は常に外気にさらされていますので、空気の中を漂う粉塵などがすぐに付着してしまい、それが蓄積されることによって汚れとして人間の目にも見える形になってしまいます。

同じくらい多い原因となるのがカビやコケなどです。見た目の悪さもありますが、それ以上に厄介なのがほんの少しでも付着していることで、増殖をするという点といえるでしょう。根こそぎ洗浄をしなければ次第に増殖し、元通りかそれ以上の汚れになってしまいます。そのほかにも、経年劣化等により溶け出した外壁や塗装など材料に、ホコリなどの汚れが付着してしまう『都市型汚れ』というものもあるのです。

また、サビなど素材自体が変化してしまう汚れもあります。単純に汚れを除去すればよいというわけでなく、素材自体が劣化してしまっているため、交換などの対応もセットで必要となってしまう場合もあり厄介です。

これらの汚れは初期段階であれば比較的簡単にキレイにできますが、蓄積されていくことにより徐々に困難となっていきます。景観を損ねるだけでなく建物の耐久性が落ちてしまう原因となるので、早めに除去する必要があるでしょう。

黒ずみ汚れの原因

外壁汚れの中でも見た目にわかる汚れである『黒ずみ』ですが、どういった原因で発生してしまうのでしょうか。それは主に、塵や埃、排気ガスなどが蓄積されることが原因となるのです。空気中には常に人間の目に見えないほど細かな物質が漂っています。風邪など病気のウイルスなども同様です。そんな空気中の物質は、次第に外壁に蓄積されていきます。雨が降ることでより付着しやすくもなりますし、交通量の多い道路に面している建物の場合は排気ガスも加わりますので、より一層汚れが溜まっていくことになるでしょう。それがある程度の蓄積量となることで、黒ずみという形で外壁の表面に現れるようになるというわけです。

ご自宅の場合の外壁は毎日目にする部分でもありますので、その変化に気が付きにくいものです。しかし、どんな建物でも確実に黒ずみ汚れが蓄積されていきますので、ご自身で黒ずみに気がついた場合にはその時点でかなり悪化しているといっても過言ではないでしょう。

外壁には通常何かしらの塗料が塗布されているものですが、外壁の汚れは塗料の効果も低下させてしまうほどの影響があります。たとえば日光を塗料の成分が反射させることによる、遮熱効果の高い塗料を使っていた場合、塗料の上に汚れが付着することで反射性能が下がってしまうため、結果的に遮熱効果も低下するということになるのです。

自力でキレイにする方法

黒ずみ汚れを含む外壁の汚れですが、自らの手によって綺麗にすることが可能です。まず基本となるのが水洗いです。ホースやバケツなどを使って汚れに対して水をかけ、スポンジやブラシなどでこするだけです。大抵の汚れはこれだけでも落とすことが可能です。

これではなかなか落ちないという頑固な汚れであった場合には、高圧洗浄機を使用すると効果的です。通常では出すことのできない圧力によって噴射される水が、こびりついた汚れを浮かせるでしょう。ただし注意しなければならないのが、サイディングなどの継ぎ目にあるシーリング材に当たらないようにするということです。外壁の劣化を促進してしまう行為となるので避けなければなりません。

これでもまだ落ちない汚れや、カビなどの増殖するような汚れに関しては、洗剤を使用するようにしましょう。いったん水を全体的にかけた状態から洗剤を塗布し、ブラシなどで汚れをこすって落としていきます。洗剤によってはこする必要はなく放置することで汚れを浮かせてくれるものもありますので、事前にどのタイプの洗剤なのか確かめておくようにしましょう。また、洗剤の成分が外壁の素材に対して適しているかどうかということも重要となります。

業者に依頼してキレイにする方法

ご自身の力ではキレイにできない状態の汚れである場合や、初めから対応してもらいたいという場合には、外壁洗浄業者に依頼するようにしましょう。専門家でありプロフェッショナルでもありますので、豊富な経験と確かな技術によって根こそぎ汚れを取り除いてもらえるでしょう。気になる費用面については依頼先の業者の方にあらかじめ確認しておくと安心です。

ただし、依頼する業者に関して注意するべきポイントがあります。まずは費用が相場価格よりも明らかに高額である場合です。依頼する業者を決める際に、複数の業者から同じ内容で見積を作成してもらうことにより、相場価格というものがおのずとわかってくるでしょう。同じ内容にも関わらずその金額よりも明らかに高額を提示している業者が万が一あった場合には、避けることをおすすめします。

また、作業時間の長さも確認するようにしましょう。しっかりと洗浄ができているならまだしも、そうではなく早く完了したという場合には、丁寧な対応をしてもらえていない可能性が考えられるのです。大切なのは『汚れがしっかりと落ちたかどうか』ですので、しっかりと確認しておくとよいでしょう。

まとめ

外壁の黒ずみ汚れは、空気中のホコリや排気ガスなどが蓄積されたものです。蓄積度合いによっては自らキレイにできなくなりますので注意しましょう。外壁洗浄を業者へ依頼する場合には、「アルケミスト」にお気軽にご相談ください。現地調査とお見積りを無料対応ですので安心です。